时间: 2024-06-17 09:45:13 | 作者: 米6体育百度推荐
美国明年降息，人民币已经升值，房地产再次大救市也蓄势待发，这一次楼市保卫战的风险解除，也代表着美国想打爆楼市的意图失败。
影响楼市是多种因素的集合，除了看市场供应，人口，发展，金融，政策，大局和趋势之外，外部因素也是影响楼市的重要力量，把握楼市，要把握每一个细节。
一个山头能否守得住决定了一场战斗的输赢，一场战斗决定一场战役的成败，一场战役决定战后百年的历史走向，现在房地产就成了这个山头。
美国爆出美联储持续加息是为了挤爆房地产，我们为啥不一鼓作气把楼市救起来破了这个局？
奥巴马重返亚太军事围堵，特朗普贸易制裁，拜登科技封锁，但都没有占到便宜。
最后是打金融战收割全球，而收割全球最肥的肉是中国，收割中国的关键是打垮经济，打垮经济的关键是打爆楼市，决战的时刻到了。
美帝暴力加息，为什么自己承受着巨大风险也不收手？美国想在自己暴雷之前把中国楼市打爆。
美帝金融暴了他们的经济垮，中国的楼市爆了我们的经济垮，鹿死谁手？这更是一场霸道与王道的较量，谁胜谁败，历史已经多次给出答案。美帝虽强，但国家制度，国家力量和国家智慧方面优势同样在我。
美国现在最期待的就是中国楼市，楼市对于中国的重要程度自然不用多说，如果中国楼市崩了，那么这一次加息收割全球的肥肉也就有着落。
对于美国来说还有比加息收割全球更重要的事就是打垮中国经济，收割全球是常态但打垮中国经济是决战。
但是对于美国来说最重要的并不是一定要打垮中国经济，而是一定要打垮世界老二以及有潜力有能力争夺第一的国家。
所以美帝针对我们并不是因我们做错了什么也不是因为站错了队，更不是意识形态的问题，只是因我们是老二。
打垮老二是美帝的基本国策，不论谁做总统都要彻底执行的国策，不因老二是谁而改变也不因谁是总统而调整，不论老二是敌是友还是小弟都不影响执行要打垮的国策。
日本曾经作为经济老二，日本可以投降认美帝做干爹，是因为有中国。因为中国是美帝最大的敌人才给日韩越南等小国给美帝做干儿子创造了好的条件，也正是因为中国，日韩越南才会老老实实的给美帝做干儿子。
苏联曾经作为军事老二，解体之后叶利钦提出要加入美帝的小弟团反遭耻笑，因为美帝需要树立俄罗斯这个敌人震慑欧洲其他小弟。
如果全世界都和和气气平等相处友好往来那么美帝的优势如何发挥？美帝懂一个道理那就是浑水才好摸鱼，只有世界摩擦不断才能保持作为最大受益者。
所以美帝既需要小弟也需要敌人，用小弟出头和敌人干架，用敌人的枪炮威慑小弟抱紧美帝的大腿。
而中国毫无疑问是美帝最全能的对手，美帝懂一个道理，但中国更懂得运用语录中的一句话，敌人反对的我们都赞成，敌人赞成的我们都反对。美帝用祸乱威慑全球而我们就反其道而行之，用公平甚至不让朋友吃亏的根本原则在世界上交朋友。
还用了毛主席语录中的另外一句话，敌人的敌人就是朋友，把自己人搞的多多的把敌人搞的少少的。这也是我们为什么不远万里派专机接叙利亚总统，让全世界的小国家看看和中国做朋友把你当兄弟。
为什么我们友善和公平外交仍然没有美国的盟友和小弟多？不是我们做错了更不是我们的方式有问题，只有一个原因那就是我们现在还是世界老二。
中美之间分出大小王不可避免，钢刀对钢刀枪炮对枪炮不符合任何一方的利益，斗争的目的是为了让自己获得更多资源生活的更好而不是大家都去死。
美苏都没有决斗，中美也不会，刀枪之外的比拼就是经济战、贸易战、外交战和金融战。
曾经美帝用这些打垮了第一个老二苏联和第二个老二日本，结果是苏联解体和日本东京楼市失去二十年。
现在决战轮到了中国，不可逃避，美帝已经亮剑，亮剑是实力也是勇气但并不是谁敢亮剑谁就胜利。
过去三十年，我们经济有两次很严重的危机，但每一次都是化险为夷而且化解之后更加高速发展。
25年前远比现在凶险，今天有恒大暴雷中植暴雷，有一堆的民营房企暴雷，有降薪有裁员失业，有进出口下降，有人民币贬值，有贸易战金融战。
25年之前，国营企业下岗4000万，乡镇集体企业下岗2000万，这个体量旷古绝今，当时城镇就业人口才多少？
25年之前，工农中建四大行不良资产达到三分之一，这个体量放在任何一个国家已经是。
事实上这一次就是发挥了制度优势，国家介入四大行1.4万亿不良资产，注资成立四大资管公司将四大行不良资产全部剥离。
四大行不良危机解除，香港决战胜利，就不做详细叙述，这也不是我专业范围的事。
2000年中国占世界经济比重3.5%，同期美国占世界经济比重30.5%。
到2021年中国占世界经济比重上升到18.5%，而美国下降到24.5%。
中国在韬光养晦中崛起，当年在南斯拉夫炸大使馆，南海撞机，不是中国不敢掀桌子。在没有掀桌子实力的时候，即使拍桌子都是多余，瞪他两眼继续搞发展。亮剑是勇气，但是忍辱负重韬光养晦是智慧。
美国错过了打垮中国的最佳时机，这几十年来美国就像当年的西楚霸王四处灭火。
2008年爆发金融危机，在爆发金融危机的前两年美帝也是暴力加息，两年时间将利息从0.25%加到5.5%。
2008年金融危机时美国派财长保尔森来请求中国不要抛售美国债券，俄罗斯则请求中国一起抛售置美国于死地。
我们反复斟酌后，决定帮美国，对外大幅增持美国国债，对内推动四万亿拉动内需提振世界经济。
当时3年增持了6825亿美元的美债，占了我们过去十年美债持有规模的一半。而当时美债规模才9万亿美元左右，我们增持的比例占了美债7.6%。
2008年9月15日，雷曼暴雷，美国欧洲亚洲各国股市哀鸿遍野，外部惨状震惊了中国决策层，当天央行宣布下调贷款基准利率和中小金融机构存款准本金率。
接下来的两个月多次召开国常会，明白准确地提出刺激经济的10条措施，计划投入4万亿并降息降税刺激楼市，这个力度和决心让全世界震撼。
次年3月份，楼市史无前例的一次大行情启动，成交量暴增，房价翻倍。以深圳为例，当年二手房成交15.9万次。以当时网红盘半岛城邦为例，当年成交300次。而当时深圳市场住房保有量仅100万套，半岛城邦保有量仅1000套。为什么用次而不是套，因为当时同一套房一年之内可交易多次。
这一次的楼市行情也催动了最大的一次楼市泡沫，杠杆之高是历史之最，投机占比之高也是历史之最。之后任何一年的投机占比都远远不如这一年，这一次的暴涨用之后6年时间横盘消化。
虽然之后有2015年和2020年两次大的楼市行情，但是杠杆风险程度，参与投机程度和房价泡沫程度都远远不如这一年。我们老百姓没有感觉到这是一招险棋，但这一次有惊无险，房地产成功软着陆。
仅仅几个月的时间，中国从金融危机的影响之下走了出来，同时提振了全世界的经济，也让世界见证了中国制度的力量。
过去我们用国家意志和国家智慧化解了风险，用国家胸怀拉了全世界一把，也让全世界看见我们的国家胸怀与美帝不一样。
回到这一个话题，这一次为什么我们明知美帝不惜用自残的方式加息也要拖垮我们的楼市，而我们却不再像过去一样一鼓作气救市推动回暖而是搞添油战术置自己于险地。
08年我们是发展关键时期，韬光养晦是大智慧，但现在具备掰手腕的实力，秀一秀肌肉很有必要，给其他几个国家看看，以后跟哥玩，哥有这个实力。
给哥玩没有霸权收割只有公平合作，你穷没关系，哥帮你搞基本的建设，一带一路就是给你们输送这些的，没钱买关系，哥帮你开发资源，不但公平还礼让三分，这气魄和胸怀主打一个就是对比。
毛主席教导我们团结一切可以团结的力量，邓公教导我们坚持经济发展一百年不动摇，这是大国智慧，别人不搞我们就不会轻易拔剑。
中美之间既然较量不可避免，那就在合适的时候较量，较量的结果不仅有输赢，更有战损比。
刀枪之外的较量是贸易战，打到最后是金融战，而金融战的胜败关键是中国楼市和美国金融市场。
因为中国国民的财富在楼市，美国国民的财富在股市。要保住经济，要推动经济发展就必须保住国民财富。
这就有意思了，既然这是胜败关键。中国房地产开发商批量暴雷而美国的银行排队暴雷。
美国为何还要喊着继续加息？我们为何还不一鼓作气救火楼市？和则共赢，而战则两输，两败俱伤的事都不干，这不符合双方利益。
所以不需要过多的担心，掰手腕很快就结束了，美国加息已是强弩之末，但是如果能以己轻伤换敌重伤就不一样了。
美国加息也在付出惨痛代价，美国06年暴力加息引发次贷危机，这一次暴力加息银行暴雷。
美国银行拿着没有成本的存款资金投资国债赚点利息差，这下好了，存款资金成本暴力加到5.5%，国债投资无法变现出现流动性危机，如果储户再出现恐慌性挤兑怎么能不暴雷，再说银行都暴雷了，有风险的银行会更加被挤兑。
美国这是伤敌一千自损八百，估计美国也想好了如果能打垮中国楼市即使自己损失惨重也是胜利。自损八百算啥，到时候收割全球再加倍的找回来。
这就像前几年的资本决战，亏钱补贴到把对手打垮再谈盈利，美团滴滴不都是这么走过来的吗？
随着大规模开发结束，房企已完成历史使命，10万家房企暴雷9万家也不会伤及元气。
不仅如此，这又何尝不是一次肃清，还记得我党跳出治乱兴衰的两宝吗？其中一个就是自我革命，对内反腐败就是自我革命，社会经济每发展一个阶段同样也需要自我革命。古往今来，过程之时总是难免经历阵痛，但结果达成之后就是美好。
美帝要引爆楼市，绝不可能。但是美帝要引爆房企，不受影响，即使美帝不引爆这也是会经历的一个过程。
房企暴雷没事，银行坏账可控，中国楼市的关键是保交楼和保房价，保交楼是保民生而保房价是保国民资产。
房企暴雷也可以保交楼，以恒大为例，虽然有2.4万亿负债不还有1.8万亿资产吗？虽然不能完全清偿银行，机构，境外债和个人理财投资者等债务，但是用这1.8万亿资产保交楼还是没大问题的。当然你买诸如恒大理财的钱没法保，不能你胡乱投资让国家兜底也不合适。
添油战术就是要保证楼市不倒，又要给美国希望，楼市不倒是底线，这就是为啥不一鼓作气救火楼市去破了美国的阴谋。
我们要保房价不能大跌同时要给美国再努力一把就能把我们打垮的希望，只要美帝这个希望在就能继续自损八百，这是一场打爆对方与拖爆对方的较量。
当年孙膑有退兵减灶灭庞涓，今天我们以楼市为饵，美国把自己打残也打不赢中国楼市保卫战，何况还有预备队，很多救市大招未动。
当年叶利钦抱有幻想，徒增羞辱。事实上毛主席的伟大，把美国看到底不过是纸老虎罢了，精致的利己主义者虽然率先亮剑但也必然率先撤退。
中国有美国不可比的优势，国家意志和国家调动的力量，更有中国人民可以为国奉献一切的信仰。
美国人能不能够做到奉献一切我不知道，但我知道美帝是这二百年间世界各国的优秀人才移民形成的国家。
美国联邦政府现在每年5万亿财政收入却背负着33万亿美债，还要支付每年1万多亿美元利息，我就问你爽不爽？
我们现在不但不增持美国国债，顺便再抛点美国国债，美国这33万亿国债也是个大问题。
不要总觉得美国强大到不可战胜，美国再强也战胜不了兴衰周期律。当年秦元二朝又何尝不是强大到天下无敌，同样没有逃脱盛衰周期的制裁，维持极盛时期也不过百年内而已，这是天命。
历史的天平正在倾斜，在这几十年以来的较量中，我们没出现大的失误而美帝错失了打垮我们最好的机会，这是国家智慧也是国运。
现在我们暂时虽弱，但是上坡路，美帝虽暂时为世界之霸，不过盛极而衰，这一次掰手腕优势在我。
对于我们老百姓能做的就是理解，不要被利用而攻击和起哄，有时候不是决策错了而是我们理解错了。或是说站在自己的得失立场而理解，国家不只有你我而是有14亿你我，也不只考虑现在还有未来。就像彭德怀给梁兴初说，我们不打我们的儿子就得打。
美国明年降息，资金已经提前回流，人民币汇率迅速升值。当时美国加息周期，我们大救市和大降息有所保留，现在可以放开手脚去干。毕竟现在资产处于低位，要在外资大规模进场之前把资产价格拉起来，桃子要留在锅里，要留在自己人手里。
楼市不能暴涨，暴涨虽能迅速处理问题，但也会产生极大的副作用，这需要用以后去付出代价负责。楼市更不能再降，再降的代价大家都清楚，也不用多讲。只有长期慢牛才符合大局的需要，既能稳定居民财富，也能化解各级债务，同时符合远大目标实现的需要。
但在长期慢牛的同时也有大部横盘回温，局部阴跌，小部反弹。对于中产和富人，不计成本抛弃局部，跳出大部，集中力量进入小部。对于普通人，房子是用来住的，买房赚钱的时代过去，房子做为负担的时代也过去了。
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